نامه شماره 1404/1522 مورخ 1404/01/09 مدیر کل امور اسناد و سردفتران
جناب آقای هاشمی مدیر کل محترم ثبت اسناد و املاک استان کرمان
موضوع: اسناد وکالت موضوع تبصره ۲ ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
با سلام و احترام
بازگشت به نامه شماره ۱۴۰۳/۱۱۰/۱۲۹۳۳ ص مورخ ۱۴۰۳/۱۲/۲ در ارتباط با تبصره ۲ ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب ۱۴۰۳ اعلام می دارد:
۱- قسمت اخیر تبصره فوق الذکر صرفاً به عدم نیاز به پرداخت مجدد حق الثبت و مالیات نقل و انتقال در صورت انتقال مورد وکالت ظرف ۹ ماه از تاریخ تنظیم وکالتنامه مربوطه تصریح داشته و حکمی در خصوص معاف بودن پرداخت حق التحریر مجدد در زمان نقل و انتقال ندارد.
توجها به رای وحدت رویه شماره ۳۴/۴۵۶۹۷- ۸۳/۱۱/۲۶، کانون سردفتران و دفتریاران مندرج در ردیف ۱۲۳ مجموعه بخشنامه های ثبتی نیز اصل بر تعلق حق التحریر بوده و عدم تعلق آن نیاز به دلیل دارد.
2- به دلالت قسمت دوم تبصره مذکور معافیت از پرداخت مجدد حق الثبت و مالیات نقل و انتقال ناظر به انتقال مورد وکالت ظرف ۹ ماه از تاریخ تنظیم وکالتنامه بلاعزل انتقال مالکیت است و تفویض وکالت به دیگری بصورت بلاعزل منصرف از قسمت اخیر تبصره می باشد، بنابراین تفویض وکالت بصورت بلاعزل اعم از آن که در مدت ۹ ماه یا خارج از آن بعمل آمده باشد، مشمول دریافت وجوه متعلقه مورد پرسش (حق الثبت، مالیات و حق التحریر) انتقال خواهد بود.
سید عبدالعزیز الیاسی – مدیر کل امور اسناد و سردفتران
