کلاسه پرونده:507/86
شاکی:آقای ابراهیم بهادری
موضوع:ابطال مصوبه شماره 235/س/ب مورخ 29/3/81 شهرداری شیراز
تاریخ رای:یکشنبه 14 بهمن 1386
شماره دادنامه: 1331
مقدمه: شاکی به شرح دادخواست تقدیمی اعلام داشته است، اینجانب مالک یک قطعه زمین به مساحت 600 مترمربع واقع در جبل دراک – شیراز میباشم به منظور اخذ مجوز ساخت و دریافت پروانه ساختمانی با معرفی شهرداری محل به ستاد باغات شهرداری مراجعه نمودهام، با ارایه مصوبه شماره 235/س/ب مورخ 29/3/81 شورای اسلامی شهر شیراز اعلام داشتهاند که بایستی برابر بند (ب) صورتجلسه مذکور بیش از 50% از اراضی خود را مجاناً به ستاد باغات تملیک و واگذار نمایم تا مجوز ساخت صادر شود و در این راستا به مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران استناد نمودهاند. با عنایت به اینکه مطابق مقررات و مواد قانونی موجود من جمله مواد 30 و 31 و 32 قانون مدنی و سایر مقررات مشابه مالکیت شرعی و قانونی اشخاص بر املاک خود محترم و محفوظ و مصون از هر تعرض است و هیچ یک از سازمانها و ارگانهای دولتی از جمله شهرداریها نمیتوانند اموال و املاک اشخاص را اجباراً و بدون رعایت پرداخت حقوق مکتسبه مالک یا مالکین من غیرحق و بدون رعایت مقررات قانونی تملک نمایند، اقدام شورای اسلامی شهر شیراز در تصویب و اجرای مصوبه شماره 235/س/ب مورخ 29/3/81 خلاف قانون بوده و مستنداً به قسمت (پ) از بند یکم ماده 11 قانون دیوان و مستفاد از آراء وحدت رویه شمارههای 48 مورخ25/2/78 و 196مورخ 20/6/79 و 386 مورخ 29/10/81 هیات عمومی دیوان عدالت اداری تقاضای لغو مصوبه مذکور را دارم. شهردار شیراز در پاسخ به شکایت فوق طی لایحه جوابیه شماره 12085/60/ح مورخ 22/7/85 اعلام داشتهاند، در متن مصوبه آمده است شورای اسلامی شهر صرفاً پیشنهاد نحوه مصالحه شهرداری با افراد را مشخص نموده و اصل را بر توافق شهرداری و مالکین گذاشته و هیچ قاعده الزام آوری را در مصوبه اعلام نکرده است که مالکین را یک طرفه به خواسته شهرداری یا شورا اجبار کرده باشد. از آنجا که کاربری اراضی مورد نظر شاکی زراعی باغ و فضای سبز میباشد و تغییر کاربری و ساخت و ساز در این مورد توسط مراجع ذیربط با شرایطی جایز دانسته شده است بطور مثال، میتوان به ماده 2 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب 1374 اشاره نمود که جهت تغییر کاربری اراضی موضوع آن قانون مالک میبایست 80% قیمت روز زمین را بـه دولت پرداخت نمایـد، از آنجا که برابر مصوبات شورای عالی شهرسازی تعیین تکلیف اراضی مورد نظر به شهرداری واگذار گردیده بدین جهت مبنای مصالحه با مالکین را شورای اسلامی شهر تعیین تا شهرداری بتواند براساس آن اقدام نماید و میزان سهم تعیین شده توسط شورای اسلامی شهر کمتر از آن چیزی است که در ماده 2 قانون حفظ کاربری اراضی و باغها مصوب 1374 پیشبینی گردیده است. رییس شورای اسلامی شهر شیراز در پاسخ به شکایت فوق طی لایحه جوابیه شماره 22022/ش الف د مورخ 6/8/85 اعلام داشتهاند، اولاً، چنانچه به سطر سوم مفاد صورتجلسه شماره 235/س/ب مورخ 29/3/81 پیشنهادی از سوی شهرداری شیراز که در جلسه مورخ 6/4/81 شورای اسلامی شهر شیراز مطرح و در 3 بند و 2 تبصره به تصویب اعضاء شورای اسلامی شهر رسیده توجه فرمایید مقرر میدارد….. و نحوه مصالحه با مالکین اراضی مذکور واقع در جبل دراک …. کاملاً مشخص است که بحث مصالحه و سازش با مالکین اراضی مزروعی و باغات معروف به جبل دراک قصر دشت شیراز است و نه الزام یا اجبار اشخاص به واگذاری سهمی از ملکشان به شهردای. ثانیاً، اگر مصالحه با مالکین اراضی و املاک واقع در باغات و مزارع خلاف شرع و قانون است جایگاه ماده 10 قانون مدنی و کاربرد آن در چه مواری است؟ با توجه به مراتب فوق تقاضای رد دعوی مطروحه را دارد. هیات عمومی دیوان عدالت اداری در تاریخ فوق با حضور روسا و مستشاران و دادرسان علیالبدل شعب دیـوان تشکیل و پس از بحث و بـررسی و انجام مشـاوره با اکثریت آراء بـه شرح آتی مبادرت بـه صدور رای مینماید.
رای هیات عمومی
نظر به اینکه مصوبه شماره 235/س/ب مورخ 1381/3/29 شهرداری شیراز که در تاریخ 1381/4/6 مورد تایید و تصویب شورای شهر شیراز قرار گرفته بر اساس مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در زمینه طرح ساماندهی باغ های منطقه قصرالدشت شیراز و چگونه اجرای آن و نحوه مصالحه مالکین اراضی مذکور واقع در جبل دراک در جهت هماهنگی و اجرای طرح فوقالذکر تنظیم شده است و فینفسه متضمن اجبار و الزام مالکین اراضی فوقالذکر به قبول تصمیمات متخذه به شرح صورتمجلس فوقالاشعار نمیباشد، بنابراین و به جهات مذکور مغایرتی با قانون ندارد و خارج از حدود اختیارات قانونی مربوط نیز نمیباشد.
معاون قضایی دیوان عدالت اداری -مقدسیفرد
